خرید دریچه کولر امروزه پس از ساخت ساختمان یکی از اقدامات اصلی است که سازندگان و مالکان ملک باید انجام دهند. اما با توجه به اینکه دریچه های بسیاری امروزه در بازار وجود دارند و قیمت دریچه کولر نیز بسیار متفاوت است؛ گاها خرید دریچه را با مشکل روبرو می نماید. به صورت کلی باید در نظر داشته باشید که هدف از خرید دریچه کولر؛ تنظیم نمودن هوا و سرمای ورودی به محیط است لذا انتخاب ابعاد مناسب و همچنین جنس آن می توان بسیار مهم و چالش برانگیز باشد. با این مقدمه در ادامه نکاتی بیان شده است که می تواند در خرید دریچه کولر به شما کمک شایانی نمایند.

خرید دریچه کولر

نکاتی که باید در زمان خرید دریچه کولر بدانید:

با کمی جستجو در بازار متوجه می شوید که دریچه های موجود از لحاظ جنس در دو دسته آهنی و آلومینیومی تقسیم بندی می شوند.دریچه هایی که آهنی هستند به راحتی می توانند دبی هوای ورودی را به خوبی به کمک دمپر تنظیم نمایند. معمولا در ساخت دریچه های فوق از ورقه های آهن محکم استفاده می شود تا در برابر فشار آسیب نبینند.

اما دریچه های آلومینیومی از جنس پروفیل آلومینیومی ساخته می شوند که به نسبت دریچه های آهنی سبک وزن تر می باشند. به کمک این دریچه نیز شما می توانید میزان فشار هوای ورودی را به خوبی تنظیم نمایید و همچنین ورودی را در صورت نیاز کاملا مسدود کنید.

شاید برای شما نیز با توضیح فوق این سوال به وجود آید که قیمت دریچه کولر در کدام دسته مقرون به صرفه تر است؟ در پاسخ باید بیان نمود که با توجه به ابعاد دریچه، نیاز ساختمان و همچنین جنس مورد استفاده، قیمت های مختلفی در بازار وجود دارد. به عبارت دیگر این قیمت می تواند بسیار متفاوت باشد اما نکته مهمی که وجود دارد، این موضوع می باشد که خرید دریچه کولر آلومینیومی قطعا هزینه بیشتری به نسبت دریچه های آهنی به همراه دارد. برای اینکه با کاربرد هر یک از دریچه های مذکور بیشتر آشنا شوید می توانید ویژگی های آنان را در ادامه مطالعه نمایید.

خرید دریچه کولر آلومینیومی

ویژگی های دریچه کولر آلومینیومی :

بی شک امروزه دریچه های آلومینیومی از پرکاربردترین دریچه های مورد استفاده هستند. در ساختار این دریچه ها از دو نوع پره استفاده شده است که انواع عمودی در جلو و موارد افقی در پشت دریچه وجود دارد. در زمان خرید دریچه کولر آلومینیومی باید در نظر داشته باشید که آنها از پروفیل های مخصوص تهیه شده اند و برای اینکه بتوانند فشار هوا را به خوبی تنظیم نمایند، دارای دمپر مخصوص می باشند. برای ساخت قاب آنها از پروفیل و برای ساخت پره ها نیز از ورقه ها به صورت پرسی استفاده شده است لذا از لحاظ مقاومت بسیار مقاوم می باشند.

اما آنچه که باعث می شود بیشتر افراد اقدام به خرید دریچه کولر آلومینیومی نمایند، مواردی است که در ادامه بیان شده است:

• دریچه های آلومینیومی همانگونه که در بالا عنوان شد دارای پره های عمودی و افقی است، یکی از مزیت های اصلی این پره ها آن است که می توان به راحتی جهت پره های عمودی را تغییر داد. با این کار شما می توانید خروجی هوا را به راحتی به قسمت چپ یا راست محوطه هدایت نمایید.
• پره های افقی دریچه های آلومینیومی که در بخش پشتی دریچه می باشند نیز متحرک بوده و به راحتی می توانند ورودی هوا را مسدود نمایند. البته همین پره های افقی میزان و مسیر پرتاب هوا را نیز می توانند تنظیم نمایند. این دریچه ها اغلب دارای یک دسته اهرم مانند هستند که به کمک آنان می توان جهت پره ها را کاملا تغییر داد.
• در زمان خرید دریچه کولر آلومینیومی باید در نظر داشته باشید که این موارد در اندازه های مختلف ساخته می شوند و کیفیت ساخت و رنگ آنان بهتر از جنس های دیگر است.
• شما می توانید از دریچه های آلومینیومی در دیوار استفاده نمایید. البته امروزه دیده می شود که از آن در سقف نیز بهره گرفته می شود. برای نصب نیز می توان با پیچ و مهره آنها را در محل خود محکم نمایید.
• 

  قیمت خرید دریچه کولر

  بررسی دریچه کولر آهنی:

  دریچه های آهنی نیز می توانند به صورت سقفی یا دیواری مورد استفاده قرار گیرند. اما آنچه در خصوص این دریچه ها دارای اهمیت بالا است، استفاده از ورقه های ضخیم آهنی برای ساخت است زیرا این ورقه ها دارای وزن بالایی هستند و در برابر هوا و پرتاب آن صدای اضافی تولید نمی نمایند. طبیعتا این وزن بالا در نصب کمی کار را دشوار می نماید. ویژگی های اصلی دریچه های آهنی که در زمان خرید باید به آنها توجه شود در زیر لیست شده اند:

  • دسته دمپر های دریچه های آهنی بر روی قاب فرم نصب می شود که به کمک آن می توان میزان پرتاب هوا را تنظیم نمود.
  • در ساخت دریچه های آهنی از هر طرف به میزان نیم سانتی متر هوا رها می شود که این مورد مشکل ساز نخواهد بود. البته این ویژگی امکان حرکت پره ها را آسان تر می نماید.
  • در دریچه های آهنی به نسبت سایر دریچه ها قاب نیاز به فریم بزرگ تری دارد. البته به کم پیچ های مخصوص آهن همانند دریچه های قبل به محل مورد نظر محکم می شوند.

  همانگونه که در بالا عنوان شد قیمت دریچه کولر به فاکتورهای متفاوتی بستگی دارد. برخی از این فاکتورها در زیر لیست شده اند:

  • نوع جنس دریچه
  • نوع رنگ
  • ابعاد دریچه
  • محل استفاده از دریچه

  با توجه به اینکه دریچه انتخابی شما به صورت  دو طرفه، سه طرفه یا چهار طرفه باشد، قیمت آن مختلف است. اما به صورت معمول حداقل قیمت پایه 1 میلیون تومان را باید برای دریچه ها در نظر بگیرید. البته امروزه تکنولوژی ساخت دریچه های کولر بسیار افزایش داشته که همین مورد نیز بر روی قیمت بسیار تاثیر گذاشته است. به طور مثال دریچه های خطی اسلوت، همان دریچه های آلومینیومی هستند که ریزش هوا را معادل می نمایند و قیمت بالاتری دارند یا دریچه های خطی صفر درجه می توانند هوای داخل کانال را مستقیما به بیرون پرتاب کرده که برای محیط های بزرگ کارایی بیشتر دارند، دارای قیمت متفاوتی هستند. با این توضیح لازم است تا شما در ابتدا کاربرد خود را به روشنی مشخص نمایید.

   

در روش دریچه داکت اسپلیت با کانال اسپیرال از کانال گرد با جنس گالوانیزه استفاده می گردد.کانال اسپیرال از تسمه ورقیِ گالوانیزه که بصورت درزِ مارپیچ در هم تنیده می گردد ساخته می گردد.در سیستم کانال کشی داکت اسپلیت با کانال اسپیرال،با توجه به قطر کانال اسپیرال از ورق هایی با ضخامت های متناسبِ هر قطر استفاده می گردد.از آنجا که کانال اسپیرال از جمله شکیل ترین انواع کانال در سیستم کانال کشی داکت اسپلیت به شمار می آید به راحتی می توان آنرا بصورت اکسپوز در فضاهای گوناگون از جمله فصاهای تجاری مثل کافی شاپ ها،رستوران ها،آرایشگاهها و…، حتی محیط های خانگی با طراحی های مدرن اجرا نمود.کانال کشی داکت اسپلیت در این روش شامل انواع قطعات از جمله کانال راسته ی اسپیرال و دیگر موارد از جمله انواع زانویی،سه راهی،چهارراهی،تبدیل و دیگر موارد می گردد.در روش کانال داکت اسپلیت با کانال اسپیرال ابتدا توسط یک مقطع تبدیل ِ چهارگوش به گرد،مقطع دهانه ی خروج هوای دستگاه را به مقطع گرد تبدیل می کنیم و سپس نسبت به ادامه لاین هوا می پردازیم.

دریچه بازدید داکت اسپلیت

معاون امور ساختمان و مسکن گفت: قیمت خانه در دو ماه نخست امسال نسبت به زمان مشابه سال قبل 3.6 درصد و اجار‌ه‌بها 10 درصد افزایش داشته است.

به گزارش خبرنگار ایسنا، حامد مظاهریان در نشست خبری که امروز در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، درباره‌ی وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: یکی از دل مشغولی‌های مهم مردم تحولات بازار مسکن است که در حال حاضر رصد این بازار به ما نشان می‌دهد قیمت‌ها در فروردین‌ماه سال 1394 نسبت به زمان مشابه سال قبل 3.6 درصد افزایش داشته است.

وی با بیان این‌که تورم عمومی حدود 15 تا 15.5 درصد در کشور به ثبت رسیده، تصریح کرد: میزان افزایش قیمت واحد‌های مسکونی 3.6 درصد بوده است و پیش‌بینی شود این رقم در بازار اجاره و خرید و فروش بیشتر از تورم عمومی در جامعه نباشد.

مظاهریان درباره‌ی پیش‌بینی وضعیت آینده بازار مسکن و اینکه بازار آرامی پیش‌رو خواهیم داشت، تاکید کرد: انتظار می‌رود در نیمه دوم سال، زمینه‌های خروج از رکود در بازار مسکن به وجود بیاید.

لزوم جزییات آیین‌نامه طرح لیزینگ مسکن از سوی بانک مرکزی

مظاهریان در ادامه درباره‌ی طرح لیزینگ مسکن اظهار کرد: کلیات این طرح مورد توافق بانک مرکزی قرار گرفته، اما آیین‌نامه‌های آن باید توسط بانک مرکزی اعلام شود.

معاون بخش مسکن و ساختمان در ادامه‌ی این نشست درباره شاخص دسترسی به مسکن در کشور اظهار کرد: این شاخص بیانگر آن است که افراد جامعه در طول چه مدت با پس‌انداز پولشان می‌توانند اقدام به خرید خانه کنند.

مظاهریان با بیان این‌که در کشور‌های توسعه یافته این شاخص بین سه تا پنج سال است، گفت: اما در کشور ما این رقم 12 سال است، یعنی هر خانوار با در نظر گرفتن درآمد ماهی یک میلیون و 200هزار تومان پس از 12 سال می‌تواند اقدام به خرید خانه کند.

وی تاکید کرد: در برنامه‌ی طرح جامع مسکن در افق 1405 همه تلاشمان این است که شاخص دسترسی مردم به مسکن را تا هشت سال کاهش دهیم.

معاون بخش مسکن و ساختمان در ادامه این نشست درباره‌ی قانون نظام مهندسی و انتخابات پیش‌رو اظهار کرد: قانون نظام‌ مهندسی از انتهای سال 1374 تصویب شده و نزدیک به دو دهه از آن می‌گذرد. این قانون در زمان خودش آرزوی جامعه مهندسی را مورد پوشش قرار می‌داد، اما در حال حاضر می‌توان بعد از دو دهه آن را ارزیابی کرد.

وی تاکید کرد: این قانون در حقیقت کامیابی‌ها و ناکامی‌هایی داشته که در طی این دو دهه شاهد گسترش مقررات ملی ساختمان بوده‌ایم و بخشی از وظایف معاونت امور مسکن و ساختمان مربوط به نظارت عالیه روی ساخت‌وسازها است.

معاون بخش مسکن و ساختمان با بیان این‌که این نظارت عالیه حدود پنج درصد از ساخت‌وسازهای کشور را شکل می‌دهد، گفت: سالیانه حدود شش درصد افزایش رعایت مقررات ملی ساختمان را در کشور داریم و معتقدیم ایمنی و رفاه بیشتری برای مردم ایجاد شده است.

وی با اشاره به این‌که در مقایسه با دو دهه قبل مصالح با کیفیت و میزان استاندارد بالاتری در ساختمان‌ها به کار می‌رود، گفت: گسترش تکنولوژی‌های نوین نیز اتفاق افتاده اما فاصله معناداری تا ایده‌آل ساخت‌وساز در کشور داریم.

مظاهریان در ادامه با اشاره به دخالت فاقدان صلاحیت در ساخت‌وسازها گفت: بی‌انضباطی در شهر مساله‌ی دیگری است که قانون نظام مهندسی نتوانسته به آن پاسخ دهد. پایمال شدن حقوق مردم تحت عنوان درآمد‌ها برای شهرداری‌ها و طولانی‌شدن زمان ساخت‌وساز و اخذ مجوز ساختمان از دیگر مواردی است که باید به ناکامی‌ها اضافه کنیم.

معاون بخش مسکن و ساختمان با تاکید بر این‌که یک بازنگری جدی در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان لازم است، گفت: باید فرآیند تغییر و تحولات را دنبال کنیم و از ظرفیت فعلی که قانون نظام مهندسی دارد حداکثر استفاده را داشته باشیم تا بتوانیم به وضعیت موجود کمک کنیم.

مظاهریان خاطر نشان کرد: همه تلاشمان را در وزارتخانه انجام می‌دهیم تا بتوانیم انتخاباتی سالم برگزار کنیم که در درجه اول با آسیب‌شناسی صحیح از سازمان‌ها صورت می‌گیرد.

اقساط درشت وام 60 میلیونی مسکن + مبلغ

 از وام 80 میلیونی صندوق پس انداز مسکن با قسط های میلیونی آن گذشته، اقساط وام 60 میلیونی هم دسته کمی از آن نداشته و در شرایط نسبتا مناسب بیش از یک میلیون تومان در هر ماه هزینه خواهند داشت.

به گزارش خبرنگار ایسنا، وام خرید و ساخت مسکن که در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار مصوب و در آینده ای نزدیک به منظور اجرا به کلیه بانکها به جز بانکهای تخصصی ابلاغ می شود، اگر چه بر خلاف صندوق پس انداز مسکن سپرده نمی خواهد، مانند وام 35 میلیونی نیازی به خرید اوراق در فرابورس ندارد و یا اینکه سقف زمانی برای بازگرداندن آن تعیین نشده است اما در خوشبینانه ترین حالت در صورت پایبندی بانکها به دستورالعمل بانک مرکزی سود و اقساط قابل توجهی دارد.

وام 60 میلیونی و بازپرداخت 165 میلیونی

بررسی ها نشان می دهد که اگر متقاضی تهرانی نسبت به دریافت وام خرید و یا ساخت 60 میلیونی که مختص آنهاست اقدام کند در شرایط نسبتا مناسب با مدت بازپرداخت 12 سال و سود 21 درصد (سود عقود مبادله ای) باید حدود 165 میلیون تومان به بانک مربوطه برگرداند. این نرخ برای وام 60 میلیونی برابر با میزان بازپرداخت وام 80 میلیونی در صندوق پس انداز مسکن با سود 14 درصد و دوره 12 ساله است.

در این حالت متقاضی باید طی 144 ماه و در هر ماه یک میلیون و 145 هزار تومان قسط بپردازد و سودی حدود 85 میلیون تومان را به حساب بانک اعطا کننده وام برگرداند.

اگر مدت بازپرداخت را کوتاه تر در نظر بگیریم و مشتری مایل به برگرداندن سریع تر تسهیلات دریافتی بوده و نهایتا 7 سال را انتخاب کند در این شرایط با همان سود 12 درصد میزان اصل و سود وام دریافتی به 115 میلیون تومان خواهد رسید. مبلغی که دریافت کننده تسهیلات باید در 84 ماه اقساط یک میلیون و 370 هزار تومان آن را برگرداند.

واضح است که با افزایش دوره بازپرداخت از 12 سال، حجم سود پرداختی هم افزایش خواهد یافت و در صورت کاهش دوره پرداخت بر مبلغ اقساط ماهانه اضافه می شود.

قسط 945 هزار تومانی برای وام 50 میلیونی

اما گروه دیگر ذینفع وام خرید و ساخت مسکن ساکنان شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفرند که تا سقف50 میلیون تومان به آنها اختصاص می یابد.

دریافت کنندگان وام 50 میلیونی اگر دوره نرمالی در حدود 12 سال را برای بازپرداخت وام خود در نظرگرفته و با بانک خاطی به توافق برسند آنها باید با سود 21 درصد تعیین شده در پایان مهلت مورد توافق در ازای وام 50 میلیونی حدود 136 میلیون تومان به عنوان اصل و سود تسهیلات دریافتی بپردازند.

بر این اساس گیرندگان وام 50 میلیون تومانی باید متعهد به پرداخت 144 قسط 945 هزار تومانی بوده و حدود 87 میلیون به بانک مربوطه سود بدهند.

60 میلیون سود برای وام 40 میلیونی

آنهایی که در سایر مناطق یعنی غیر از تهران و شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر زندگی می کنند می توانند در صورت همکاری بانکهای مناطق خود برای خرید و یا ساخت مسکن تا 40 میلیون تومان تسهیلات بانکی دریافت کنند.

این متقاضیان هم اگر در شرایط معمول دوره بازپرداخت 12 سال را انتخاب کنند آنگاه با سود 21 درصد ، باید ماهانه بالغ بر 763 هزار تومان سود بپردازند که البته در این حالت باید بیش از 109 میلیون تومان را به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک پرداخت کننده پس بدهند. به عبارتی دیگر باید بیش از 60 میلیون بابت وام 40 میلیون تومانی سود بپردازند.

دستورالعمل وام 40 تا 60 میلیون تومانی در حالی هنوز به بانکها نرسیده و سازوکار پرداخت آن به ویژه نحوه تعیین دوره بازپرداخت و سود متعلقه به آن مشخص نیست که در سویی دیگر در صندوق پس انداز مسکن که وظیفه اجرای آن بر عهده بانک مسکن است نرخ سود 14 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله برای وام های پرداختی بین 40 تا 80 میلیونی تعیین شده است.

بر این اساس متقاضیان وام 80 میلیونی ساکن تهران باید در 12 سال حدود 165 میلیون تومان بازپرداخت کرده و در هر ماه یک میلیون و 150 هزار تومان قسط بدهند. همچنین با همین شرایط دریافت کنندگان وام 60 میلیونی در شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر باید ماهانه حدود 860 هزار تومان و برای وام 40 میلیونی در سایر مناطق نزدیک به 580 هزار تومان قسط پرداخت کنند.

قیمت آپارتمان‌های 65 متری در تهران+جدول

قیمت آپارتمان‌های 60 تا 65 متری در مناطق مختلف پایتخت بین حدود 190 تا حدود 450 میلیون تومان در نوسان است.

به گزارش ایسنا، قیمت آپارتمان‌های 65 متری در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در آریاشهر، دوخوابه با پارکینگ و انباری، 260 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در سیدخندان، یک خوابه، 10 سال ساخت دارای آسانسور، 252 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در دامپزشکی، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 195 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در جمالزاده، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 357 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 62 متری واقع در نظام‌آباد، دوخوابه، پنج سال ساخت، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 194 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 62 متری واقع در ولیعصر زرتشت، یک خوابه، پنج سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری، 320 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در افسریه، دوخوابه، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 205 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 61 متری واقع در پاسداران اختیاریه، دوخوابه، سه سال ساخت، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 450 میلیون تومان

متراژ     منطقه     امکانات     قیمت
65 متر     آریاشهر     دوخوابه، پارکینگ، انباری     260 میلیون تومان
65 متر     سیدخندان     یک خوابه، 10 سال ساخت، آسانسور     252 میلیون تومان
65 متر     دامپزشکی     نوساز، پارکینگ، انباری، آسانسور     195 میلیون تومان
65 متر     جمالزاده     نوساز، پارکینگ، انباری، آسانسور     357 میلیون تومان
62 متر     نظام‌آباد     دوخوابه، پنج سال ساخت، یک واحدی، پارکینگ، انباری، آسانسور     194 میلیون تومان
62 متر     ولیعصر، زرتشت     یک خوابه، پنج سال ساخت، پارکینگ، انباری     320 میلیون تومان
65 متر     افسریه     دو خوابه، پارکینگ، انباری، آسانسور     205 میلیون تومان
61 متر     پاسداران، اختیاریه     سه سال ساخت، دوخوابه، پارکینگ، انباری، آسانسور     450 میلیون تومان

حباب، رکود، رونق و مجددا حباب مکانیزم دائم بخش مسکن در ایران است که دولت می‌تواند با اتخاذ تمهیداتی همچون تغییر رویکرد بخش مسکن از حالت کالایی به حالت مهندسی، پرداخت وام متناسب با قیمت‌ها، پرداخت یارانه به دهک‌های پایین، به سرانجام رساندن طرح‌های جامع مسکن، مسکن مهر و مسکن اجتماعی، مشکل خانه‌دار شدن مردم را حل کند.

 یک کارشناس مسکن پیش‌بینی کرد با توافق هسته‌ای هجوم سرمایه‌های سرگردان به بخش مسکن افزایش یابد و شاهد رونق این بخش شویم.

احمد تولا -دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان- در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) اظهار کرد: پیش‌بینی می‌شود در سال 1395 با انباشت تقاضا و رونق در بازار مسکن مواجه شویم. هجوم سرمایه‌های سرگردان می‌تواند به زودی اتفاق بیفتد و باعث رونق بازار مسکن شود اما به اعتقاد من تقاضای واقعی، قبل از سال 1395 رخ نخواهد داد.

وی افزود: اگر با تجمع بیش از حد سرمایه در بخش مسکن مواجه شویم دچار مشکل خواهیم شد اما سرمایه‌گذاری منطقی مشکلی را ایجاد نخواهد کرد.

دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان، اقدامات اقتصادی دولت تدبیر و امید را امیدوارکننده دانست و افزود: اقدامات مثبتی که طی دو سال اخیر در اقتصاد و سیاست انجام شده ان‌شاءالله کشور را به سمت رونق تولید می‌برد. با برداشته شدن تحریم‌ها بال تجارت تا حدودی سر و سامان می‌گیرد اما بال تولید هم‌چنان دچار بحران است که امیدواریم موانع تولید در بخش‌های مختلف از جمله بخش‌های مرتبط با مسکن برداشته شود.

وی هم‌چین گفت: با توافق هسته‌ای دولت باید برنامه‌ی جامعی را برای بخش مسکن در نظر بگیرد. یکی از اقدامات سر و سامان دادن به بافت‌های فرسوده است که در حال حاضر درگیر مشکلاتی است.

تولا ادامه داد: بخش بافت‌های فرسوده به حمایت‌های قانونی بیشتری نیاز دارد. بحث تملک‌ها و تخفیف عوارض شهرداری‌ها باید جدی گرفته شود که متاسفانه کمتر اتفاق می‌افتد. پیشنهاد ایجاد کمیسیون کارگروهی زیر نظر استانداری‌ها اقدام مثبتی است.

این کارشناس مسکن گفت: همان‌طور که با مسکن مهر برخورد شد از بافت فرسوده هم حمایت شود تا ضمن رونق شهرسازی، از زیرساخت‌های بافت‌های فرسوده استفاده بهتری به عمل آید.

97 درصد روستاهای بالای 20 خانوار آذربایجان شرقی مطالعات طرح هادی دارند

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان‌شرقی:

 مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان‌شرقی با اشاره به وظیفه اصلی این نهاد انقلابی برای توسعه، پیشرفت، عمران و آبادانی روستاها، گفت: درسال‌جاری برنامه‌ریزی‌های ویژه‌ای برای اجرای فعالیت‌های عمرانی و توسعه‌ای در روستاهای آذربایجان شرقی انجام شده است.

به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، منطقه آذربایجان‌ شرقی، قربان محمدی با اشاره به اینکه روستاها از جمله عناصر مهم در توسعه پایدار کشورها به شمار می‌روند، افزود: در برنامه‌های سوم، چهارم و پنجم توسعه تاکید ویژه‌ای بر توسعه پایدار روستایی انجام شده که برخورداری از طرح‌های هادی روستایی، اتخاذ راهکارهایی برای نگه‌د‌اشت توسعه و جلوگیری از مهاجرت روستاییان به دلیل کمبود امکانات از جمله این موارد است.

محمدی با اشاره به اینکه یکی از راهکارهای جدی برای توسعه پایدار روستاها، اجرای طرح‌های هادی روستایی برای عمران و آبادانی این عناصر اجتماعی است، اظهار کرد: طرح‌های توسعه در روستاها با عنوان طرح هادی مطرح شده که همانند سنوات گذشته در تمامی روستاهای بالای 20 خانوار پیش‌بینی و تدوین شده که با تزریق و تامین اعتبار لازم این امر مهم عملیاتی خواهد شد.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان شرقی با اشاره به اینکه این استان گام‌های ویژه‌ای برای تهیه و مطالعه طرح‌های هادی روستایی برداشته است، تصریح کرد: خوشبختانه و با تلاش شبانه‌روزی کارشناسان و مسئولان بنیاد مسکن، بالای 97درصد از روستاهای آذربایجان شرقی دارای مطالعه طرح هادی روستایی هستند که تاپایان سال‌جاری تمام روستاهای بالای 20 خانوار از نعمت این طرح بهره‌مند خواهند شد.

وی همچنین با بیان اینکه طرح‌های هادی روستایی در 38 درصد از روستاهای آذربایجان شرقی اجرا شده و طرح‌های پیش‌بینی شده به بهره‌برداری رسیده است، تاکید کرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در کنار تهیه و تدوین طرح‌های هادی روستایی، مقاوم‌سازی مسکن روستایی، توجه ویژه‌ای نیز به بافت‌های با ارزش روستایی داشته است تا این روستاها که می‌تواند منشاء درآمدزایی گسترده از نظر بازدید گردشگران داخلی و خارجی باشد، به راحتی فرسوده نشوند.

محمدی با اشاره به تعامل انجام گرفته میان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان آذربایجان شرقی و اداره‌کل میراث فرهنگی استان، برای حفظ بافت‌های با ارزش روستایی، ادامه داد: این تعامل به صورت سالانه مورد بررسی قرار می‌گیرد، به‌روزرسانی می‌شود و نسبت به اجرای مفاد آن به صورت برنامه توسعه‌ای در روستاها اقدامات لازم انجام می‌شود.

بهره‌برداری از پروژه‌های عمرانی در خوزستان با حضور رئیس بنیاد مسکن کشور

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) منطقه خوزستان، علیرضا تابش در حاشیه این مراسم اظهارکرد: در این سفر که از روز گذشته آغاز شد ابتدا طرح های هادی روستایی در آبادان به بهره برداری رسید و امروز عملیات اجرایی مجتمع های مسکونی در سه شهرستان به طور همزمان اغاز و از مجتمع بین راهی آزاد راه اهواز بندر امام که با سرمایه بنیاد مسکن ساخت شده بهره برداری شد.

وی افزود: احداث مجتمع‌های مسکونی به منظور عرضه مسکن با قیمت مناسب برای متقاضیان بویژه زوج‌های جوان انجام گرفته است.

رییس بنیاد مسکن کشور بیان کرد: در آزاد راه اهواز - بندر امام به دلیل تردد زیاد وسایل نقلیه سنگین مقرر شد یک مجتمع دیگر در بین راه ساخته شود.احداث چنین مجتمع هایی جهت رفاه رانندگان و کاهش تصادفات در اثر خواب آلودگی می باشد.

تابش خاطرنشان کرد: در این مجتمع‌ها تمام امکانات از جمله مسجد بازارچه غذاخوری و امکانات بهداشتی ایجاد شده است.

وی با اشاره به ساخت مسکن در سطح کشور اظهار کرد: خیرین مسکن ساز در سراسر کشور در حال ساخت ۲۸ هزار واحد مسکن مهر هستند که تاکنون ۱۲ هزار واحد آن به بهره برداری رسیده و 8000 واحد دیگر تا پایان سال به بهره برداری می رسد.

وی یادآورشد: در بخش ساخت مسکن شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر نیز ۳۴۸ هزار واحد داریم که تاکنون ۲۸۵ واحد آن به بهره برداری رسیده و مابقی تا پایان سال افتتاح خواهد شد.

اجرای طرح هادی در 37 روستا در گچساران

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گچساران گفت: در سال گذشته طرح هادی در 37 روستای گچساران اجرا شده است.

غلامرضا امیدوار در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، منطقه کهگیلویه و بویراحمد افزود: در سال جاری با اختصاص بودجه اجرای طرح هادی در گچساران با سرعت بیشتری انجام خواهدشد.

وی بیان کرد: از بودجه سال جاری شهرستان گچساران 50 میلیارد ریال به اجرای طرح هادی روستایی در این شهرستان اختصاص داده شده است.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گچساران تصریح کرد: این میزان اعتبار برای احداث پارک‌های محله‌ای، سنگ فرش کردن خیابان‌ها، آسفالت کوچه‌ها، جدول‌گذاری و احداث فضای سبز در روستاهای شهرستان اختصاص یافته است.

امیدوار عنوان کرد: در سال گذشته طرح هادی در 37 روستای گچساران اجرا شده است.

وی گفت: در سال گذشته نیز 60 میلیارد ریال اعتباربرای اجرای طرح هادی در گچساران اختصاص داده شده بود.

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان خبر داد
صدور 70 هزار سند مالکیت روستایی در گیلان طی سال گذشته / تهیه و اجرای طرح‌های هادی روستایی در گیلان

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان از صدور 70 هزار سند مالکیت روستایی در گیلان طی سال گذشته خبر داد.
خبرگزاری فارس: صدور 70 هزار سند مالکیت روستایی در گیلان طی سال گذشته / تهیه و اجرای طرح‌های هادی روستایی در گیلان

به گزارش خبرگزاری فارس از رشت، محمد اکبرزاده عصر امروز در جریان بازدید از طرح‌های هادی این شهرستان با اشاره به وظایف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اظهار کرد: مطالعه و بررسی در زمینه‌های تشخیص و تعیین نیازمندی‌های مسکن محرومان روستایی و شهری و فراهم کردن زمینه آن با مشارکت مردمی و دستگاه‌های مختلف از وظایف بنیاد مذکور است.

وی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را نهاد عمومی غیردولتی و ارگان انقلاب اسلامی عنوان کرد و افزود: بنیاد مذکور وظیفه دارد طرح مجتمع‌های زیستی و واحدهای مسکونی را به طور مستقیم یا با مشارکت مردمی و همکاری دستگاه‌های مربوطه در روستاها و شهرها اجرا کند.

اکبرزاده با بیان اینکه تهیه زمین مورد نیاز طرح‌ها و آماده‌سازی آنها به عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است، تصریح کرد: طرح‌های هادی و اصلاح معابر در روستاها با هماهنگی دستگاه‌های مربوطه و اجرای آن با مشارکت مردم از محل اعتبارات مصوب واگذاری دولت در گیلان، عملیاتی می‌شود.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان بر ضرورت بازسازی مناطق آسیب دیده در اثر سیل و سوانح طبیعی تأکید کرد و گفت: بنیاد مذکور از ابتدای برنامه دوم توسعه کشور موظف شده تا نقشه‌های تفکیک بافت مسکونی روستاهای واجد شرایط را تهیه کرده و برای صدور سند به اداره ثبت ارسال کند.

وی با اشاره به اینکه تعداد 2 هزار و 685 جلد سند روستایی سال 92 تحویل متقاضیان در گیلان شده است، بیان کرد: سال گذشته تعداد 70 هزار سند مالکیت روستایی در استان صادر شده است.

وی، خواستار واگذاری زمین مسکن روستایی با همکاری اداره‌های منابع ‌طبیعی در شهرستان‌ها شد و خاطرنشان کرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با تملک زمین از اراضی مستعد دولتی و شخصی در روستاها پس از آماده‌سازی، تفکیک و تقسیم‌بندی قطعه‌ها را به متقاضیان واجد شرایط روستایی واگذار می‌کند.

اکبرزاده به تهیه و اجرای طرح‌های هادی روستایی در گیلان اشاره کرد و یادآور شد: طرح هادی سند توسعه، سازماندهی و اصلاح بافت موجود در روستا محسوب می‌شود و میزان، مکان گسترش آینده و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف مسکونی، تجاری، کشاورزی، تاسیسات زیربنایی و ... را در قالب طرح‌های جامع و ناحیه‌ای تعیین می‌کند.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان در پایان با اشاره به اعزام نیروهای آموزش دیده فنی اجرایی به روستاهای واجد شرایط طرح هادی، اظهار کرد: سال گذشته طرح هادی برای بهبود وضعیت فیزیکی خیابان‌ها و کوچه‌های 84 روستا در استان اجرایی شده است.

اخبار بنیاد مسکن گیلان

طرح هادی در 700 روستای گیلان

جوان از رشت؛ مدیرکل بنیاد مسکن گیلان در نشست خبری با اصحاب رسانه که به مناسبت 15 مهر روز روستا برگزار شد اعلام کرد: تا کنون در 570 روستا از 2 هزار و یک روستای با جمعیت بیشتر از 20 خانوار گیلان طرح هادی اجرا شده و برای هزار و 620 روستای دیگر هم طرح هادی تهیه و تدوین شده است.

محمد اکبرزاده با بیان اینکه حفظ  یکپارچگی زمین های کشاورزی مهمترین اصل اجرای طرح های هادی روستایی است افزود : فردا در آغاز دهه بنیاد مسکن 25 طرح هادی روستایی با 82 میلیارد ریال هزینه بطور همزمان در گیلان به بهره برداری می رسد.

وی گفت : مراسم بهره برداري از این طرح ها بطور نمادين با حضور مسوولان استان در روستای ويشکاننک رشت برگزار می شود.

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان افزود : در دهه بنياد مسکن ، 7 هزار و 200 سند مالکيت روستايی نیز به روستاييان 16 شهرستان گيلان تحويل داده می شود.

محمد اکبرزاده با اشاره به اجراي طرح هاي نمونه گردشگري در روستاهاي همانند داماش و قلعه رودخان  گفت : طرح های گردشگری برای حفظ  و توسعه روستاها ، افزايش معيشت و جلوگيری از مهاجرت روستاييان به شهرها اجرا شده و می شود.


رشت / خبرگزاری صدا و سیما / اجتماعیطرح هادی در 700 روستای گیلان اجرا شد. به گزارش خبرگزاری صداوسیما مدیرکل بنیاد مسکن گیلان امروز در نشست خبری با اصحاب رسانه که به مناسبت 15 مهر روز روستا برگزار شد گفت : تا کنون در 570 روستا از 2هزار و یک روستای با جمعیت بیشتر از 20 خانوار گیلان طرح هادی اجرا شده و برای هزار و 620 روستای دیگر هم طرح هادی تهیه و تدوین شده است.محمد اکبرزاده با بیان اینکه حفظ یکپارچگی زمین های کشاورزی مهمترین اصل اجرای طرح های هادی روستایی است افزود : فردا در آغاز دهه بنیاد مسکن 25 طرح هادی روستایی با 82 میلیارد ریال هزینه بطور همزمان در گیلان به بهره برداری می رسد.وی گفت : مراسم بهره برداری از این طرح ها بطور نمادین با حضور مسوولان استان در روستای ویشکاننک رشت برگزار می شود.مدیرکل بنیاد مسکن گیلان افزود : در دهه ی بنیاد مسکن ، 7 هزار و 200 سند مالکیت روستایی نیز به روستاییان 16 شهرستان گیلان تحویل داده می شود.محمد اکبرزاده با اشاره به اجرای طرح های نمونه گردشگری در روستاهای همانند داماش و قلعه رودخان گفت : طرح های گردشگری برای حفظ و توسعه روستاها ، افزایش معیشت و جلوگیری از مهاجرت روستاییان به شهرها اجرا شده و می شود.وی در ادامه با اشاره به مقاوم سازی هزار و 200 واحد مسکن روستایی در گیلان افزود : 147 قطعه زمین بایر با مساحت 200 تا 250 متر مربع ای برای ساخت مسکن بصورت قانونی به روستاییان واگذار می شود.

 

۲۵ طرح هادی روستایی در گیلان به بهره برداری می رسد
خبرگزاری شبستان: مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با بیان اینکه روستا منشاء تولیدات است گفت : ۲۵طرح هادی در هفته روستا در ۱۶ شهرستان استان به بهره برداری می‌رسد.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری شبستان از رشت، محمد اکبرزاده، مدیرکل بنیاد مسکن گیلان امروز ( 14 مهر ) در نشست خبری که به مناسبت هفته روستا در سالن اجتماعات این اداره کل برگزار شد اظهار کرد: روستا دارای پتانسیل‌های بالایی است که می‌توان با ارتقاء روستا از مهاجرت بی‌رویه روستانشینان جلوگیری کرد.

وی با بیان اینکه طرح هادی روستایی یکی از طرح‌های مهم بنیاد مسکن است گفت: با اجرای  طرح هادی روستایی بسیاری از مشکلات رفاهی روستاییان مرتفع خواهد شد.

این مقام مسئول اذعان کرد: هدف اصلی بیناد مسکن توسعه همه‌جانبه روستانشینان است که از هفته دولت تاکنون یکصدو 14 طرح هادی در استان به اتمام رسیده است.

اکبرزاده تصریح کرد: 25 طرح هادی با اعتباری بالغ بر هشت میلیاردو 200 میلیون تومان در هفته روستا در 16 شهرستان استان به بهره برداری می‌رسد.

مدیر کل بنیاد مسکن گیلان در ادامه به صدور سند روستایی اشاره و خاطر نشان کرد: هفت هزار و 200 سند روستایی همزمان با هفته روستا به روستانشینان ارائه خواهد شد.

وی به واگذاری زمین روستایی پرداخت و اضافه کرد: یکصد و 47 قطعه زمین روستایی به روستانشینان واگذار خواهد شد.

اکبرزاده به مقاوم سازی مسکن روستایی اشاره و اظهار کرد: یک هزار و 200 واحد مسکن روستایی عملیات اجرایی آن به اتمام رسیده است.

 

7 پیش‌بینی برای بازار مسکن در سال 94 /  خانه ارزان می‌شود یا گران؟

خانه ارزان می‌شود یا گران؟در حالی که دولتی‌ها، بازار آرام مسکن را در آینده پیش‌بینی می‌کنند، اما برخی از کارشناسان، خبر از افزایش قیمت‌ها می‌دهند....

رونق بازار در نيمه دوم سال 94

پیش‌بینی جهش قیمت مسکن در سال 94

احتمال افزایش وام خرید مسکن

ولی‌الله سیف با بیان این که پیشنهادات زیادی همواره برای افزایش سقف وام خرید مسکن مطرح بوده و بسیاری از آنها نیز به تصویب رسیده است یادآور شد: اما باید توجه داشت که به دلیل محدودیت تسهیلات دهی در نظام بانکی باید هرگونه افزایش سقف وام کارشناسی شده بوده و به گونه‌ای باشد که دستاوردهای بانک مرکزی برای کاهش نرخ تورم محو نشود.

ضابطه برای نمای ساختمان‌ها

این ضوابط پیش‌تر به‌صورت کلی مطرح شده بود اما هم‌اکنون جزئیات آن که شامل 30 نوع مقررات و دستورالعمل برای نحوه چیدمان نمای ساختمان‌ها می‌شود، اعلام شده و باید توسط سازنده‌ها، اعمال و مورد استفاده قرار بگیرد. ضوابط جدید از ابتدایی‌ترین مرحله نماکاری که همان «خرید مصالح مخصوص نما» است، فرمان عملیات نما را تحت کنترل می‌گیرد و سپس بر مراحل میانی همچون «طراحی نما» و مرحله اصلی یعنی «اجرای نما» نظارت می‌کند.

تقابل فکری دو نهاد در قضیه وام خرید مسکن

محمدهاشم بت‌شکن درباره طرحی که وزیر راه‌وشهرسازی طی ماه‌های اخیر به دنبال آن بود تا با اجرایی شدنش، «انحصار» در پرداخت وام خرید مسکن را بشکند، معتقد است: اینکه به طور کلی نظام بانکی و همه بانک‌ها بخواهند تسهیلات مسکن پرداخت کنند باز کردن فضای مسکن است اما تسهیلات خرید مسکن طبق سیاست‌های بانک مرکزی تنها محدود به بانک مسکن است آن‌هم به‌خاطر اینکه بتواند شوک‌های تورمی را که ممکن است داشته باشد، کنترل کند.

فاصله بین قدرت خرید مردم تا قیمت پیشنهادی فروش